中指院多个方面数据显现，11月南沙新房网签832套，环比猛涨57%，创下全年新高！

  （补白：计算时刻为2025年1月至2025年11月，计算维度为商品房普通住宅）

  此外，新房成交套数更是二手房（484套）1.7倍，以63%的肯定占比遥遥抢先。

  据不完全计算，近期南沙多盘单月网签量创新高，以本身热度为破冰点重燃商场心情。

  从商场体现看，南沙在售新盘超40个，成交两极分化显着，只要少部分新盘能“吃肉”。

  其间南沙销冠大盘——越秀·沿海花城战绩尤为亮眼，天然也引起咱们要点重视。

  克而瑞多个方面数据显现，上一年至今累计网签超1010套，单月网签一度高达130套，可谓南沙楼市的“定海神针”！

  （计算日期为2024年1月至2025年11月，计算维度为面积段144㎡及以下商品房普通住宅）

  回望这一年，广州楼市起崎岖伏，但终究沉积出来、跑赢大市的，始终是那些具有真实价值支撑的项目。

  兼具超高的性价比、稳健实现力与超前产品力的优财物，正首先走出行情，成为商场复苏的领头羊。

  项目入市至今，即稳坐南沙销冠宝座，且一向研究、打磨新产品，持续提高产品力。

  本年首推「花漾组团」11栋新规产品，一经面市便收成商场火热反应，成交断层抢先。

  为持续回馈商场厚爱，项目近期加推13栋中轴央座，纯南向四房&更舒适梯户比，年底炸市!

  200米范围内掩盖社区配建的中心配套，不管去逛街仍是送孩子上学，间隔都适可而止。

  并且，它是全盘现在仅有一栋2梯4户，梯户比最低，候梯时刻更短；均为纯4房户型，更朴实。

  聚集产品，主推建面约100—128㎡四房，最大亮点在于：全南向+使用率115%。

  关于11栋、12栋、13栋新规产品使用率阐明：以建面约100㎡四空间户型为例，建筑面积约101.22㎡，套内面积约77.93㎡；其间，阳台面积约17.12㎡（一半面积约8.16㎡，为计容面积，已归入建筑面积；别的约8.16㎡为不计容面积，不归入建筑面积）；飘窗面积约8.16㎡（均不计容，不归入建筑面积）；综上，使用率≈（建筑面积约101.22㎡+阳台不计容的一半面积约8.16㎡ + 飘窗不计容面积约8.16㎡）÷ 建筑面积约101.22㎡≈116%； 注：2025年04月30日

  看过房的朋友都知道，“全南向”三个字在广州含金量有多高，在此基础上再叠加新规，简直是王炸排面。

  以建面约100m²竖厅户型为例，平等面积下，可比美约122㎡的空间感，相当于多“赚”一间卧室。

  在户型规划上，LDKB+X规划，客厅、次卧、阳台都能够打通，完美适配不同家庭需求。

  比方，阳台直接改造交给（含封窗、封地板、装饰墙面），省去业主后续自行改造时刻与费用。

  一起标配品牌洗碗机、抽油烟机、燃气灶、凉霸等质量交标，于细节处提高寓居质感。

  再来看初次上台的建面约128m²飞机户型，在花漾组团中仅27套，十分稀缺。

  稀有做到客餐厅+阳台+全卧室悉数朝南，采光一绝，加上超阔大方厅，不管是家庭聚会仍是日常休闲，都能尽享开阔空间感。

  主卧套房与次卧坚持恰当间隔，既便利照料白叟与孩子，又给予主人更多私密空间。

  值得一提的是，在产品晋级基础上，项目还对公区进行轻奢晋级，乃至抢在交给前敞开实景展现区，实属可贵。

  刚踏入社区，就被下面这个约31米宽、约7.5米高的豪华大门所冷艳，豪华感不彰自显。

  巴黎卢浮宫同源的贝金米哑光石材、古铜色铝合金顶棚，加以奢石装点...两个字：大气！

  还有横跨超14米的迎宾水幕，风雨连廊选用荔枝纹锻金工艺，本就富丽堂皇，连灯具都奢华套上透光青白玉，尽显归家典礼感。

  能够预见，在马太效应影响下，项目新品入市，注定又会掀起一场“手慢无”的抢购风暴。

  咱们复盘项目生长轨道发现，买家对沿海花城最大的认同感，源自「超前实现力」。

  敞开天主视角，项目坐落明珠湾门户，东临金洲-蕉门板块，南临灵山-横沥岛，坐享双区资源。

  得益于区位优势，18号线横沥站快线去万博、琶洲、珠江新城仅2~4站；去南沙体育馆、南沙青少年宫、南沙新图书馆、环宇城、17TOWN拾柒糖也不过一脚油门。

  北瞰绵绵绿意的大山乸森林公园，南向约700米宽江面，家门口连绵着约2公里的滨江景象带，能满意买家想要的滨江慢日子。

  作为建面约50万方超配大城，项目体量与多元业态本就远超片区大都项目，在这“超级底盘”上，更是仅用两年时刻就为业主实现一座万能大城：

  托儿所+幼儿园+小学+初中均在项目步行范围内，无需翻山越岭，上学快人一步。

  其间项目配建的九年制广外隶属南沙校园，本年9月已开学；托儿所、幼儿园也现已过规划检验。

  这也意味着，本年下手沿海花城，参阅本年招生办方针，下一年有时机让孩子入读广外附。

  （免责声明：12年指幼儿园、小学、初中各阶段学年算计，不具有连续性和一体性就学、招生方针以政府单位发布的信息为准）

  要知道，广外附但是很多家长学子朝思暮想的名校，该集团旗下的“广外外校”，归于全国榜首批13所具有保送资历的外语校园之一。

  论成果，2024年高考特控线人，榜首队伍（702分）以上占比36.3%。

  论师资，广外一致派遣中心师资团队并联手南沙当地优秀教师，为孩子带来更好的国际化教育，还能省下大笔外语补课费。

  并且，为让学子有更好的校园环境，项目乃至不吝把校园扩建到4.4万㎡，比原规划足足超了2倍，并以广州市评优规范制作，教育环境一流。

  除了之前说到已开业的东川新民坊、肆玩咖啡、悦美居等商户，麦当劳得来速餐厅现已过规划检验，开端整备装饰。

  未来还有十分多品牌商家连续进驻，比方千方生鲜超市，将打造为南沙新晋消费地标。

  跟着入住率提高，社区日子气氛日益稠密，无需出社区，就能满意日常日子所需。

  步入社区，你会惊喜发现，项目部分公区现已实景出现，有些乃至比效果图还冷艳。

  茶余酒后，在阳光大草坪上遛娃嬉宠，看孩子在儿童活动区开释天分、探究趣味；

  项目还很交心为不同组团定制架空层，趣玩club、乐享club、康养club三大主题全掩盖。

  孩提嬉戏、青年交际、老一辈康养皆有专属空间，无惧风雨，全龄需求一站式满意。

  “劳斯莱斯”同款星空顶车马厅，灿烂星河倾注而下，亮堂的环氧地坪地库，为业主归家之路增加奥秘浪漫与典礼感，顺手一拍都是大片既视感。

  而当开发商开端跟社区每一寸土地较劲，无需多言，买家自会读懂他们对产品的寻求。

  （免责声明：以上优惠活动日期截止至2025年12月31日，且活动名额有限，概况以现场输出为准。）

  为回馈商场厚爱，项目特批少数惊爆价特惠房源，建面约76-84㎡现楼三房、89-128㎡新规三至四房直接甩出年终限时扣头，购房直减15万！

  置业越秀·沿海花城，经超千户业主验证过，不必赌规划、不必等配套，享明珠湾门户+约50万平滨江日子大城+广外附旁等超配组合。